2023年5月18日下午，我所律师武启波前往甘肃润华房地产有限责任公司，为全体干部职工开展《民法典》总则编、合同编专题法律知识讲座。

武律师全面讲解我国《民法典》的四大立法目的：1.民法是民事权利的“圣经”，民法典的首要立法目的，就是保护民事主体的合法权益。2.民法典保护民事权益，是通过调整民事法律关系实现的，通过调整民事权利和民事义务构成的各种民事法律关系，督促民事义务的履行，保障民事权益的实现。3.民法典通过保护民事主体的合法权益以及调整民事法律关系，维护好社会和经济秩序，使市民社会的生活秩序和财产流转秩序得到稳定发展。4.通过上述这些目的的实现，民法典最终保障中国特色社会主义稳步发展，使社会主义核心价值观得到弘扬。武律师通过学习法条，以案说法等方式进一步阐述我国《民法典》关于民事活动平等、自愿、公平、诚信，公序良俗等原则。

武律师为配合顾问单位做好五月份《民法典》普法宣传教育工作，提高广大职工群众依法维权的意识和能力，并结合顾问单位实际工作性质，为广大职工详细讲解了物业服务合同的法律特征：1.物业服务合同的主体是享有建筑物区分所有权的业主和物业服务人，互为权利义务主体。2.合同的内容是物业服务，即在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的维护等物业方面的服务。3.物业服务合同是双务、有偿合同，业主负有支付物业费的义务，物业服务人是通过物业服务合同承担区分所有建筑物管理服务的民事主体，既包括具有专业资质和法人资格的物业服务企业，也包括其他物业管理人，如单个的具有专业物业管理技能的自然人或者非法人组织。分别又通过物业服务人、业主、业主委员会、街道办公室等多角度，多层次、多维度的深挖我国目前物业服务领域的痛点，难点、热点。通过以案说法、社会热点事件分析等方法讲述了物业工作的发展历程及重要性。

武律师生动风趣、深入浅出的讲课受到广大干部职工热烈欢迎和高度赞扬。两个半小时的讲课很快结束，但大家意犹未尽，相约下半年再次相聚。

 编辑：刘苡齐      审核：郑茂全

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